طبق بررسی‌ها در بهار ٩٨ نسبت به بهار ٩٧ در شهر تهران افزایش ١٧۴.۶ درصدی قیمت فروش یک متر مربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی افزایش ١٠٩.۶ درصدی قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی و افزایش ٣۵.٠ درصدی متوسط مبلغ اجاره به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجارهی یک مترمربع زیربنای مسکونی رقم خورد.
بنگاه‌های معاملات ملکی کشور موظف هستند مشخصات کلیه معاملات خرید و فروش و اجاره را در سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت نمایند.
با توجه به اینکه کاهش یا افزایش حجم (تعداد) معاملات در مناطق شهر تهران باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط (حسابی) قیمت در سطح کل شهر می‌شود، از متوسط تعدیل شده (وزنی) که در آن، وزن با استفاده از سهم واحدهای مسکونی دارای سکنه محاسبه می‌شود، استفاده شده تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغییرات واقعی قیمت را مشخص کرد.